Van Diemenlaan 9

Stap binnen en laat je betoveren door de magie van deze hoekwoning die klaar is om jouw droomhuis te worden.

In 2021 onderging deze woning een volledige metamorfose, waardoor het zo te betrekken is. De woning is voorzien van een ruime eigen oprit, een voor- en achtertuin (zuidoost) en een praktische achterom, en gelegen in de idyllische buurt: ‘De Krim" - een gezellige kindvriendelijke en prachtige groene omgeving.

Hier vind je alles wat je hart begeert, van ijsbaan tot het prestigieuze Pim Mulier stadion en het uitnodigende Kennemer Sportcentrum. Scholen zoals het Mendelcollege, The International School Haarlem en diverse basisscholen zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar.
Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn diverse kwaliteitswinkels en speciaalzaken, is slechts 5 minuten fietsen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en het strand binnen 10-15 minuten per fiets te bereiken zijn.
Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk toegankelijk via de westelijke randweg (N208).

INDELING WONING

begane grond

Binnenkomst via de ruime entree en hal en meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met een centraal gelegen stijlvolle woonkeuken en kookeiland. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol betonnen werkblad. Dankzij de ruime uitbouw naar achteren en opzij, biedt de begane grond tal van gebruiksmogelijkheden. De glazen achterpui van de woonkamer, heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de ruime en zonnige tuin met op het zuidoosten, met schuur en een praktische achterom.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, een praktische waskamer met cv-ketel, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en een elegante badkamer voorzien van marmerlook. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping

Overloop met Velux dakraam, toegang tot de lichte slaapkamer aan de voorzijde en de ruime slaapkamer aan de achterzijde, beide zeer licht door de ruime dakkapellen. De tweede badkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het derde toilet is op de overloop gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• Inhoud ca. 560 m³
• Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
• Turn-key, zo te betrekken
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel
• Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021
• Energielabel C

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

*******

Elegant and Carefree Living in a Stunning Corner House

Step inside and be enchanted by the magic of this corner house, ready to become your dream home. In 2021, this house underwent a complete transformation, making it move-in ready. The house features a spacious private driveway, a front and rear garden (southeast), and a practical back entrance, located in the idyllic neighborhood: 'De Krim' - a cozy, child-friendly, and beautiful green environment.

Here you will find everything your heart desires, from an ice rink to the prestigious Pim Mulier stadium and the inviting Kennemer Sports Center. Schools such as Mendel College, The International School Haarlem, and various primary schools are within walking or cycling distance. The charming center of Bloemendaal, with its various quality shops and specialty stores, is just a 5-minute bike ride away, while the bustling center of Haarlem and the beach are within 10-15 minutes by bike. The Bloemendaal train station is within walking distance, and the highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Schiphol are easily accessible via the western ring road (N208).

LAYOUT OF THE HOUSE

Ground floor:
Entry through the spacious entrance hall with a meter cupboard, modern toilet, and access to the bright living room with a centrally located stylish kitchen and cooking island. The ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances and a stylish concrete worktop. Thanks to the spacious extension to the rear and side, the ground floor offers numerous usage possibilities. The glass rear facade of the living room has double French doors that provide access to the spacious and sunny garden facing southeast, with a shed and a practical back entrance.

First floor:
Landing with access to the spacious front bedroom, a practical laundry room with a central heating boiler, a second spacious rear bedroom, and an elegant marble-look bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. The separate toilet is located on the landing.

Second floor:
Landing with Velux skylight, access to the bright front bedroom and the spacious rear bedroom, both very bright due to the spacious dormer windows. The second bathroom at the rear has a spacious walk-in shower and a stylish sink unit. The third toilet is situated on the landing.

DETAIL:

• Living area approx. 156 m²
• Volume approx. 560 m³
• Ground floor and bathrooms equipped with underfloor heating
• Turn-key, ready to move in
• Acceptance in consultation, preferably soon
• Almost completely renovated in 2021
• Energy label C

Upon verbal agreement, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, you can contact our office.