President Steijnstraat 113

*** SEE ENLISH TRANSLATION BELOW ***

Ruime en lichte gezinswoning met nieuwe opbouw (2023) en 5 slaapkamers in de geliefde Transvaalbuurt!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een moderne uitstraling én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning aan de President Steijnstraat precies wat je zoekt! De voorgevel is met oog voor detail naar de oorspronkelijke bouw opgetrokken en heeft een luxe uitstraling dankzij de mooi afgewerkte knipvoeg en zinken regenpijp. Dankzij de recente opbouw uit 2023 beschik je hier over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zee aan ruimte. Perfect voor gezinnen of iedereen die gewoon net wat extra plek kan gebruiken.

De opbouw is uitstekend geïsoleerd, met zowel dak- als muurisolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energiekosten. De zijkanten zijn afgewerkt met onderhoudsarme Keralit delen, waardoor schilderwerk overbodig is en de woning er altijd netjes uitziet. Bovendien is de elektra in de opbouw al voorbereid op het plaatsen van screens en zonnepanelen, zodat je eenvoudig kunt investeren in extra comfort en een energiezuinige toekomst!

Deze woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt, op steenworp afstand van de populaire Cronjéstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en fijne horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Spaarneboog is vlakbij. Scholen, speeltuinen en parken zijn op loopafstand en binnen no-time ben je ook in het centrum of op het station. Werk je in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag? Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

indeling

begane grond

Binnenkomst in de hal met meterkast (deels vernieuwd in 2023) en toegang tot de lichte woon-eetkamer. Hier geniet je van een fijne open sfeer, dankzij de open trap en grote ramen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in (zuidoost). De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens directe toegang tot de zonnige tuin. Achter de keuken vind je een handige bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, een modern toilet en een tweede bijkeuken/berging. Deze extra ruimte kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor of hobbykamer.

Eerste verdieping

Op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De tussengelegen moderne badkamer (2018) is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De kers op de taart: de nieuwe opbouw! Hier vind je nog twee royale slaapkamers, een extra badkamer met ruime douche, hangend toilet en wastafelmeubel EN een grote bergkast. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logés of een thuiswerk of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121 m²
- Inhoud: ca. 430 m³
- Bouwjaar: 1906
- Fundering op staal volgens opgave gemeente Haarlem
- Energielabel: C
- Gevels zijn schoongespoten, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (rond 2010)
- Volledige nieuwe tweede etage met dakisolatie (2023)
- Mechanische ventilatie (2023)
- De meterkast is deels vernieuwd in 2023 en voorzien van 3 fasen stroom, en daardoor klaar voor zwaardere elektrische
apparatuur en toekomstige verduurzaming.
- Opbouw is geïsoleerd met zowel dak- als muurisolatie
- De zijkanten van de opbouw zijn afgewerkt met onderhoudsarme Keralit delen
- Fundering op staal conform opgaaf gemeente Haarlem
- Aanvaarding: kan snel

Wil je deze royale en keurig afgewerkte gezinswoning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer!

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Spacious and Bright Family Home with New Extension (2023) and 5 Bedrooms in the Popular Transvaal Neighborhood!

Are you looking for a spacious home with a modern look in a prime location? Then this terraced house on President Steijnstraat is exactly what you need! The front façade has been carefully rebuilt to match the original design, featuring a luxurious look with beautifully finished jointing and a zinc drainpipe. Thanks to the recent extension from 2023, this home boasts five bedrooms, two bathrooms, and an abundance of space, perfect for families or anyone who needs just a little extra room.

The extension is well insulated, with both roof and wall insulation, ensuring extra comfort and lower energy costs. The sides are finished with low-maintenance Keralit panels, eliminating the need for painting while keeping the house looking pristine. Additionally, the electrical setup in the extension is prepped for screens and solar panels, making it easy to invest in a sustainable and comfortable future.

This home is located in the vibrant Transvaal neighborhood, just steps away from the popular Cronjéstraat, where you'll find daily amenities, charming shops, and great dining spots. Shopping center Spaarneboog is also nearby. Schools, playgrounds, and parks are within walking distance, and the city center or train station is just minutes away. Commuting to Amsterdam, Schiphol, Leiden, or The Hague? Major highways are easily accessible.

LAYOUT

Ground Floor:
Entrance hall with electrical panel (partially updated in 2023) leading to the bright living-dining room. The open staircase and large windows create a spacious and airy feel. French doors open directly to the sunny southeast-facing backyard. The kitchen, located at the rear, also has direct access to the garden. Behind the kitchen, you'll find a handy utility room with washer/dryer connections, a modern toilet, and a second utility/storage room, which can easily be converted into an office or hobby space.

First Floor:
This floor offers three comfortable bedrooms—one at the front and two at the rear. The modern bathroom (2018) is centrally located and features a shower, toilet, and vanity unit.

Second Floor:
The highlight of the home: the brand-new extension! Here, you'll find two more spacious bedrooms, a second bathroom with a large shower, wall-mounted toilet, and vanity unit, plus a large storage closet. Perfect for growing children, guests, or a home office/hobby space.

HIGHLIGHTS

- Living space: approx. 121 m²
- Volume: approx. 430 m³
- Year built: 1906
- Foundation solid ground (according to the Municipality of Haarlem)
- Energy label: C
- Façades cleaned, impregnated, and repointed (around 2010)
- Brand-new second floor with roof insulation (2023)
- Mechanical ventilation system (2023)
- Electrical panel partially updated in 2023, including 3-phase power—ready for heavy appliances & future sustainability
upgrades
- Extension insulated with both roof and wall insulation
- Low-maintenance Keralit cladding on the extension’s exterior
- Quick move-in possible!

Want to experience this spacious and beautifully finished family home for yourself? Schedule a viewing today and discover the space, comfort, and fantastic atmosphere!

Upon verbal agreement, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the contents of these clauses, please contact our office.