President Steijnstraat 113

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijke, ruime tussenwoning met nieuwe opbouw (2023) en 5 slaapkamers in de populaire Transvaalbuurt.

Ben je op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen rust en het bruisende stadsleven? Deze tussenwoning aan de President Steijnstraat ligt op een toplocatie in de geliefde Transvaalbuurt in Haarlem, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Om de hoek vind je de levendige winkelstraat "De Cronjéstraat", ideaal voor je dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum Spaarneboog bevindt zich op een steenworp afstand. Scholen en parken liggen op loopafstand, en binnen no time ben je in het stadscentrum of op het station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor forenzen.

De woning zelf is ruim opgezet en heeft onlangs een moderne opbouw gekregen. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime bergkast gerealiseerd, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt. Door de slimme indeling en grote ramen geniet je van een heerlijk lichte en open sfeer.

INDELING WONING:

begane grond

Bij binnenkomst kom je in de hal (met meterkast) die toegang biedt tot de lichte woon-eetkamer met open trap en openslaande deuren naar de achtertuin (ligging zuidoost). Ook vanuit de achtergelegen keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken (met wasmachine- en drogeropstelling), het moderne toilet en een tweede bijkeuken die momenteel in gebruik is als berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aan de voorkant en twee aan de achterkant. Tussen deze kamers vind je een moderne badkamer (2018) met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De nieuwe opbouw op de tweede verdieping voegt nog eens twee royale slaapkamers en een tweede, ruime badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel toe. Deze etage biedt ook goede mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning heeft ruimte en een ideale locatie in een van de gezelligste wijken van Haarlem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121 m²
- Inhoud: ca. 430 m³
- Bouwjaar: 1906
- Fundering op staal volgens opgave gemeente Haarlem
- Energielabel: C
- Gevels zijn schoongespoten, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (rond 2010)
- Volledige nieuwe tweede etage met dakisolatie (2023)
- Mechanische ventilatie (2023)
- Nieuwe meterkast met 3 fasen (2023)

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

****

Delightful, spacious terraced house with a new top floor (2023) and 5 bedrooms in the popular Transvaal neighbourhood.

Are you looking for a home that perfectly balances tranquillity with vibrant city life? This terraced house on the President Steijnstraat is in a prime location in the sought-after Transvaal neighbourhood of Haarlem, with everything you need within reach. Just around the corner, you’ll find the lively shopping street “De Cronjéstraat,” ideal for your daily shopping needs and offering a variety of shops and dining options. The Spaarneboog shopping centre is also just a stone’s throw away. Schools and parks are within walking distance, and you can be in the city centre or at the station in no time. The main roads to Amsterdam and Schiphol are also easily accessible, making this location perfect for commuters.

The house itself is spacious and has recently been extended with a modern top floor. This extension adds two extra bedrooms, a second bathroom, and a large storage room, making the property ideal for families or anyone seeking additional space. Thanks to the clever layout and large windows, the house enjoys a wonderfully light and open atmosphere.

LAYOUT OF THE PROPERTY:

Ground floor:
Upon entering, you step into the hallway (with meter cupboard) which leads to the bright living-dining room with an open staircase and French doors opening to the southeast-facing garden. You can also access the sunny garden directly from the kitchen at the rear. Behind the kitchen are the utility room (with washing machine and dryer connections), a modern toilet, and a second utility room currently used for storage.

First floor:
On the first floor, there are three comfortable bedrooms, one at the front and two at the rear. Between these rooms is a modern bathroom (2018) with a shower, toilet, and washbasin unit.

Second floor:
The new top floor adds two more spacious bedrooms and a second, large bathroom with a shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. This floor also offers excellent potential for a home office or hobby room.

The house provides ample space and is located in one of Haarlem's most charming neighbourhoods. Book a viewing soon and discover what this property has to offer!

FEATURES:

Usable living space: approx. 121 m²
Volume: approx. 430 m³
Year built: 1906
Foundation on steel according to the Municipality of Haarlem
Energy label: C
Exterior walls cleaned, impregnated, and repointed (around 2010)
Entirely new second floor with roof insulation (2023)
Mechanical ventilation system (2023)
New meter cupboard with three-phase system (2023)

Once verbal agreement is reached, it will be documented in a written NVM purchase contract. An age clause and an asbestos clause will be included in this agreement. For the content of these clauses, please contact our office.