Taxatie en hypotheek

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning, uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur. Deze professional neemt de woning op, doet metingen, maakt foto’s en vraagt alle benodigde documenten op, zoals kadastrale informatie, milieu-informatie, de akte van levering (voor erfdienstbaarheden), splitsingsakten bij appartementen en de stukken van de VVE. Daarna stelt de taxateur een taxatierapport op waarin de relevante kenmerken van het pand en de getaxeerde waarde zijn opgenomen.

De waarde van een woning wordt bepaald door verschillende factoren, zoals de ligging, de perceelgrootte, de woonoppervlakte, de staat van onderhoud en de huidige marktsituatie. Afhankelijk van het doel van de taxatie kan de taxateur verschillende soorten waarden vaststellen. Meestal is dit voor het aanvragen van een hypotheek.

Taxatierapport voor het vaststellen van een woningwaarde

Doel van de taxatie

Er zijn verschillende redenen waarom je een woning kunt laten taxeren:

Het vestigen van een hypotheek voor de aankoop.
Het verhogen van een bestaande hypotheek of het vestigen van een tweede hypotheek, bijvoorbeeld voor een verbouwing.
Het vaststellen van de waarde ten opzichte van de hypotheekschuld. Bij een verhouding van minder dan 90% is vaak een rentekorting mogelijk.
Het bepalen van de waarde voor de verdeling van de boedel bij echtscheiding of overlijden.
Het nemen van een aan- of verkoopbeslissing, al is daarvoor een gratis waardebepaling vaak voldoende.
Het indienen van bezwaar tegen de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.

Wie mag een taxatie uitvoeren?

Hypotheekverstrekkers in Nederland eisen dat taxaties worden uitgevoerd door een taxateur die geregistreerd staat in het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) of een vergelijkbaar register. Alle NVM-taxateurs zijn ingeschreven in dit register en voeren de titel RT (Register-taxateur). De meeste geldverstrekkers verlangen tegenwoordig ‘gevalideerde’ taxatierapporten, wat betekent dat het rapport na de uitwerking door de taxateur wordt gevalideerd door een validatie-instituut (zoals NWWI, i-Validatie of TaxateursUnie).

Taxatie aanvragen?

Vul ons contactformulier in, en wij nemen snel contact met je op. Uiteraard kun je ons ook bellen als je vragen hebt.

Onbezorgd wonen met een goede hypotheek

Bij het kopen van een huis hoort ook het regelen van een hypotheek. Net zoals je zorgvuldig nadenkt over de aankoop van een nieuw huis, is het ook belangrijk om goed na te denken over je hypotheek. Je wilt niet alleen nu de lasten kunnen betalen, maar ook in geval van onverwachte situaties, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Pas als je hypotheek perfect aansluit bij jouw persoonlijke situatie, kun je onbezorgd wonen.

Hypotheekadvies vraagt om een specialist. Wij raden je aan om advies te vragen aan een erkend hypotheekadviseur. Wij hebben goede ervaringen met Bèta Financiële Diensten uit Haarlem, maar je kunt ook contact opnemen met je eigen adviseur.